特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

法国政治风险加剧 股债汇三杀再现市场动荡

北京 - 法国政治局势近期风云变幻，总统马克龙宣布提前举行议会大选，引发市场担忧情绪加剧，导致法国股、债、汇三类资产在本周遭遇重挫，延续了此前一周的跌势。

股市方面，法国主要股指CAC40指数本周累计下跌3.7%，创下近期最大周跌幅。其中，银行股表现尤为惨淡，法国巴黎银行、法国农业信贷银行和法国兴业银行等大型银行股价本周均下跌超过10%。

债券市场，法国国债收益率本周大幅上升，与德国国债收益率之差扩大至63个基点，为2023年10月以来最高水平。这表明投资者对法国财政状况的担忧加剧，要求持有法国国债的溢价上升。

汇率市场，欧元兑美元汇率本周小幅走弱，跌破0.98关口。欧元走弱部分原因是由于市场避险情绪上升，投资者转向购买美元避险。

分析人士指出，法国政治风险加剧是导致股债汇三杀的主要原因。马克龙提前举行大选引发了市场对法国政治前景的不确定性担忧。如果极右翼或左翼政党在选举中获胜，可能导致法国财政政策和欧盟一体化进程出现重大变化，进而对法国经济和金融市场造成负面冲击。

此外，全球经济衰退风险加剧、美联储加速加息等因素也加剧了市场避险情绪，导致法国股债汇三杀跌势加剧。

展望未来，法国政治风险仍将是影响市场走势的关键因素。如果马克龙能够在大选中获胜，市场信心可能会得到提振；但如果极右翼或左翼政党获胜，市场可能将继续承压。此外，全球经济形势和美联储货币政策走向也将对法国金融市场产生重要影响。